|
|
|
|
|
为什么由"灵达涉外房产"来出租你的房产？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
我们的独家房产租赁委托服务针对拥有高品质的房产房东，并希望快速的寻找到有高生活品质，良好教养，工作背景优质和稳固的客户。
租约期间，如果您不想被租客不断的琐事烦扰占用您宝贵的私人时间，也不愿因同租客语言不通而毫无所知其情况，却希望能轻松，无忧的按时收取房租。 让我们专业、高效、贴心、丰富经验的双语团队帮助您通通搞定，轻松管理出租房产，让您高枕无忧。 |
|
|
1.出租前准备&推广
|
|
|
-
提供室内软装和配置的专业建议
-
提供专业的室内摄影供广告所用
-
免费提供杂志、网站、邮件等多媒体平台的全面广告推广
-
提供专业销售团队与本地各大代理行的合作推广
-
钥匙管理服务
-
提供安排代理行及租客看房服务
-
提供空置期内专业的物业清洁服务
-
租户推荐
|
 |
|
|
|
2.合约&入住准备
|
|
|
-
租客背景调查参考信息
-
提供并起草专业中英文的租赁协议
-
赠送一份价值10万人民币的家财险
-
协助业主完善所有入住前工作；如安装网络，卫星电视，电话等
|
 |
|
|
|
3.出租后租约管理
|
|
|
-
提供入住房屋检查服务，报告检查清单
-
催收房租
-
代为开据发票，送达客户
-
6/10小时后续电话服务
-
安排维修或保养（不含保养和维修产生的实际费用）
-
办理对外支付业务（如代付物业管理费等）
-
最新情况报告
-
提供退房检查服务，办理退房手续
-
协助房东租金和相关水电，物业等费用的余额结算
|
 |
|
|
|
服务价格
|
|
|
|
|
|
|
(1)+(2)
(每笔服务费5000起)
|
年租金*7% 2个月内
年租金*5% 2个月外 |
|
(3)
每笔以3000元起
|
首期合约租金*5% (月租金≤2万) 合约租金* 4% (月租金＞2万)
续签合约租金*4% (月租金≤2万) 合约租金* 3% (月租金＞2万) |
|
(1)+(2)+(3)
1年以外租约按 (3)标准收取
|
10% *平均1年租金（2个月内签订租约）
1个月的月租金（2个月外签订租约） |
|
|
|
|